CASA SÍRIUSVILLA ALPINA · NOVA LIMA
Uma residência exclusivaAn exclusive residence

Casa Sírius

Arquitetura contemporânea de autor sobre a serra, no condomínio Villa Alpina — Nova Lima, Grande Belo Horizonte.Contemporary architect-designed home above the mountains, in the Villa Alpina gated community — Nova Lima, Greater Belo Horizonte, Brazil.

1.072 m² de terreno · 422 m² construídos · Valor sob consulta1,072 m² land · 422 m² built · Price on request
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1.072
TerrenoLand
422
Área construídaBuilt area
4
SuítesEn-suites
6
BanheirosBathrooms
2
PavimentosLevels
· Piscina aquecida com prainhaHeated pool with beach entry
· Espaço gourmet completoFull gourmet lounge
· Suítes generosas (até 23 m²) · banheiros 5 m²Generous suites (up to 23 m²) · 5 m² baths
· Paisagismo irrigado + parede verdeIrrigated landscaping + green wall
· Lotes contíguos sem construção · vizinho só de um ladoAdjoining lots unbuilt · neighbour on one side only
· Escritório + sala de TVHome office + TV lounge
A residênciaThe residence

Uma casa desenhada em torno de algo insubstituível: a vista para as montanhas de Minas. Vidro do chão ao teto dissolve a fronteira entre o interior e o horizonte.A house designed around something irreplaceable: the view of the mountains of Minas Gerais. Floor-to-ceiling glass dissolves the line between interior and horizon.

Assinada pelo arquiteto Gustavo Afi, distribui-se por dois pavimentos: um piso social totalmente integrado — estar, jantar, cozinha, jardim de inverno, escritório com vista para as montanhas, sala de TV e um amplo espaço gourmet que se abre para o deck e a piscina aquecida — e um piso íntimo com a suíte master (com closet) e mais três suítes, todas com banheiro privativo. Pronta, com paisagismo pensado para a região e irrigação automatizada.Designed by architect Gustavo Afi, it unfolds over two levels: a fully integrated social floor — living, dining, kitchen, winter garden, a home office facing the mountains, a TV lounge and a large gourmet space opening to the deck and heated pool — and a private floor with the master suite (with walk-in closet) and three further en-suites. Move-in ready, with region-adapted landscaping and automated irrigation.

Vista aérea · deck, piscina e a serra em todas as direçõesAerial view · deck, pool and mountains in every direction
LivingLiving

Um piso social que vive para foraA social floor that lives outward

Estar e jantar integrados à cozinha e ao jardim de inverno, com esquadrias de grande vão que abrem por completo para o deck. Da sala à piscina, a serra está sempre presente.Living and dining flow into the kitchen and winter garden, with wide sliding glazing opening fully to the deck. From sofa to pool, the mountains are always in frame.

Living integrado ao deck e à vistaLiving opening to deck and view
Acima das nuvensAbove the clouds

Pensada para viver a serra — com privacidadeDesigned to live the mountains — with privacy

Vidro de vão totalFull-height glass

Portas e janelas de grande dimensão trazem a serra para dentro de casa a toda a hora — a paisagem é a decoração.Oversized glazing brings the mountains indoors at all hours — the landscape is the décor.

Privacidade por desenhoPrivacy by design

Lote sem vizinhos laterais e com orientação da casa para o vale e montanhas. Privacidade e paz para quem valoriza.A plot with no side neighbours and the house oriented to the valley and mountains. Privacy and peace for those who value it.

Acima de tudoAbove it all

A cota elevada do lote mantém a casa acima de todas as futuras construções do condomínio.The plot's high elevation keeps the house above every future build in the community.

Vista garantidaA view for good

À frente, um vale com mais de 30 m de desnível — a vista desafogada está protegida para sempre.A valley dropping more than 30 m to the front — the open view is protected for good.

Espaço gourmet junto à piscinaGourmet lounge by the pool
Gourmet & LazerGourmet & Leisure

Receber é o programa da casaBuilt for entertaining

Espaço gourmet e lounge com churrasqueira top de linha, placa a gás ao lado, chopeira instalada, adega e cervejeira, e uma parede verde viva, em continuidade com o deck e a piscina aquecida com prainha — ideal para crianças. O cenário perfeito para almoços longos com a serra ao fundo.A gourmet lounge with a top-tier barbecue, a side gas cooktop, installed draft-beer tap, wine cellar and beer fridge, plus a living green wall, flowing onto the timber deck and heated beach-entry pool — great for small children. The perfect stage for long lunches against the mountains.

A vista, a partir do deckThe view, from the deck
Galeria por ambienteGallery by space

Cada ambiente, na sua melhor luzEvery space, at its best light

PlantasFloor plans

Dois pavimentos, 422 m²Two levels, 422 m²

Redesenhadas para leitura, com áreas e pé-direito (3,00 m nas suítes e social; 3,30 m na cozinha e gourmet). Projeto do arquiteto Gustavo Afi.Redrawn for clarity, with areas and ceiling heights (3.00 m suites/social; 3.30 m kitchen/gourmet). Architecture by Gustavo Afi.

Deck descobertoOpen deck52,6 m²PiscinaPool17,5 m² · aquecida + prainhaEstar íntimo · Sala de TVTV lounge13,5 m²LavaboPowder room3,8 m²EscritórioHome office11,7 m²sofá-camaHallHall9,6 m²ENTRADAEstar / JantarLiving / Dining51,7 m²Jardim de invernoWinter garden6,8 m²desceCozinhaKitchen21,6 m²ilhaEspaço gourmet / LoungeGourmet / Lounge33,4 m²churrasqueira · adega · cervejeiraDespensa abertaOpen pantry4,2 m²Área de serviçoLaundry10,0 m²BanhoWC4,2 m²Pátio de serviçoService yard19,4 m²porta de vidro · abrigo de gásglass door · gasNPAVIMENTO SOCIAL · 197,5 m²Entrada → hall: 3 portas à esquerda (sala de TV · lavabo · escritório); à direita, jardim de inverno, escada e cozinha · pé-direito 3,00–3,30 mEntry → hall: 3 doors on the left (TV lounge · WC · office); on the right, winter garden, stair and kitchen · ceilings 3.00–3.30 m
Pavimento SocialSocial FloorAmpliarExpand
GaragemGarage38,3 m²Casa de máquinas · reservatóriosPlant room · tanks15,6 m²sobeCirculaçãoCorridor13,8 m²Suíte 01En-suite 0114,9 m²Suíte 02En-suite 0218,0 m²Suíte 03En-suite 0318,0 m²Banho S01Bath 014,9 m²Banho S02Bath 024,9 m²Banho S03Bath 034,9 m²Suíte MasterMaster suite23,1 m²ClosetWalk-in closet12,6 m²BanhoBathBanho MasterMaster bath11,4 m²NPAVIMENTO ÍNTIMO · 224,5 m²Master + 3 suítes, todas com vista e banho privativo · pé-direito 3,00 mMaster + 3 en-suites, all with a view · 3.00 m ceilings
Pavimento ÍntimoPrivate FloorAmpliarExpand
EspecificaçõesSpecification

O que está dentro dos 422 m²What's inside the 422 m²

Arquitetura & ConfortoArchitecture & Comfort

Projeto de autor, fachada ventilada em ripado de madeira e pele de vidro. Esquadrias com vidros e materiais que garantem superior insonorização e proteção térmica, persianas elétricas e portas de largura generosa para acessibilidade.Architect-designed, ventilated timber-slat façade and glass skin. Window frames with glazing and materials for superior soundproofing and thermal protection, electric blinds, and generously wide doors for accessibility.

Cozinha & IlhaKitchen & Island

Cozinha planejada com ilha em Silestone e todos os eletrodomésticos incluídos; cooktop com exaustão integrada ao piso (downdraft), sem coifa aparente. Despensa e área de serviço com acesso externo independente para fornecedores — ideal para eventos.Fitted kitchen with a Silestone island and all appliances included; cooktop with integrated downdraft extraction — no overhead hood. Pantry and utility with independent external access for suppliers — ideal for events.

Feito para receberBuilt to entertain

Espaço gourmet com churrasqueira top de linha e placa a gás ao lado — serviço de cozinha completo —, chopeira instalada, adega, cervejeira e parede verde viva; banheiro com chuveiro de apoio à piscina.Gourmet with a top-tier barbecue and a side gas cooktop — full kitchen service —, installed draft-beer tap, wine cellar, beer fridge and a living green wall; a bathroom with a pool-side shower.

Suítes & MarcenariaSuites & Millwork

Suíte master com closet e banho duplo em mármore; mais três suítes com banheiro privativo. Marcenaria completa e espelhos em todos os ambientes. Pé-direito de 3,00 m.Master suite with walk-in closet and double marble bath; three further en-suites with private baths. Complete built-in millwork and mirrors throughout. 3.00 m ceilings.

Exterior & PaisagismoOutdoors & Landscaping

Piscina aquecida com prainha (ideal para crianças), deck em madeira e laje-jardim. Paisagismo pensado para a região com irrigação automatizada.Heated pool with beach entry (great for small children), timber deck and green roof. Region-adapted landscaping with automated irrigation.

InfraestruturaInfrastructure

Sistema de pressurização de água, garagem coberta e casa de máquinas — infraestrutura completa e pronta a usar.Water pressurisation system, covered garage and plant room — complete, ready-to-use infrastructure.

Vista permanente e desafogada sobre a serraPermanent, unobstructed mountain view
LocalizaçãoLocation

Villa Alpina, Nova LimaVilla Alpina, Nova Lima

Em condomínio fechado de alto padrão em Nova Lima, uma das regiões mais valorizadas da Grande Belo Horizonte. Numa rua sem saída, com os lotes contíguos ainda livres e vizinho possível só de um lado, em posição elevada — privacidade e silêncio raros, com uma vista de serra que permanece e acesso rápido ao vetor sul de BH.In a high-end gated community in Nova Lima, one of the most sought-after areas of Greater Belo Horizonte. On a cul-de-sac with the adjoining lots still vacant and a possible neighbour on only one side, in an elevated position — rare privacy and quiet, an enduring mountain view and quick access to Belo Horizonte's south corridor.

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A históriaThe story

Da estrela mais brilhante à montanhaFrom the brightest star to the mountain

No céu, Sírius é o ponto mais brilhante — a estrela que guia o olhar acima de todas as outras. Na serra de Minas, esta casa ocupa o mesmo lugar: a cota mais alta, acima de tudo o que ainda virá, com o vale e as montanhas a abrir-se à sua frente. Mas onde a estrela é distância, a casa é encontro — paredes de vidro que trazem a serra para dentro, a toda a hora. É isto Sírius: o brilho de um ponto único que, em vez de contemplar o horizonte de longe, vive dentro dele.In the night sky, Sirius is the brightest point — the star that draws the eye above all others. On the mountains of Minas, this house holds the same place: the highest ground, above all that is yet to be built, with the valley and the range opening before it. But where the star is distance, the house is embrace — walls of glass that bring the mountains indoors, at every hour. That is Sirius: the brilliance of a singular point that, rather than watching the horizon from afar, lives within it.

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